Estimation théorique
Rue Fyot de la Marche,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fyot de la Marche,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 19 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 90 | 413 | 390000€ | 4333€ |
2020-08-27 | 9 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 256 | 240500€ | 2764€ |
2020-06-05 | 2 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 2 | 62 | 128 | 164000€ | 2645€ |
2021-08-30 | 21 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 118 | 408 | 375800€ | 3185€ |
2022-01-31 | 4 | RUE FYOT DE LA MARCHE | 4 | 76 | 0 | 234000€ | 3079€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 105 | 0 | 235550€ | 2243€ |
2021-04-30 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 364000€ | 4333€ |
2022-01-06 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 410000€ | 4881€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 110 | 429 | 270000€ | 2455€ |
2020-03-11 | 13 | RUE HUGUES III | 5 | 97 | 554 | 335000€ | 3454€ |
2021-10-05 | 40 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 59 | 257 | 192000€ | 3254€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 68 | 456 | 233950€ | 3440€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 93 | 110 | 110000€ | 1183€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DOM EDMOND MARTENE | 6 | 142 | 601 | 353725€ | 2491€ |
2020-02-12 | 15 | RUE ALIX DE VERGY | 6 | 112 | 867 | 507000€ | 4527€ |
2022-11-24 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 649 | 1300000€ | 12264€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CLAUDE BOUCHU | 7 | 187 | 420 | 525000€ | 2807€ |
2021-12-04 | 53 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 462 | 500000€ | 6250€ |
2022-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 5 | 80 | 402 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-17 | 13 | RUE CLAUDE BOUCHU | 5 | 115 | 468 | 444000€ | 3861€ |
2019-09-13 | 38 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 78 | 376 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU TONKIN | 5 | 75 | 287 | 157000€ | 2093€ |
2020-03-24 | 10 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 67 | 184 | 245000€ | 3657€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 115 | 372 | 425000€ | 3696€ |
2020-06-15 | 4 | RUE CLAUDE BOUCHU | 4 | 70 | 389 | 312650€ | 4466€ |
2022-09-30 | 21 | BD PAUL DOUMER | 5 | 120 | 393 | 453470€ | 3779€ |
2020-04-17 | 12 | RUE D ALEMBERT | 4 | 62 | 176 | 155000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 7 | RUE JEAN SANS PEUR | 4 | 145 | 0 | 450000€ | 3103€ |
2021-08-11 | 2 | RUE JACQUARD | 5 | 80 | 273 | 224000€ | 2800€ |
2021-04-14 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 56 | 157 | 198000€ | 3536€ |
2021-06-23 | 6 | RUE JACQUARD | 5 | 97 | 181 | 212060€ | 2186€ |
2022-04-01 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 50 | 216 | 240000€ | 4800€ |
2021-03-31 | 40 | RUE D ARSONVAL | 5 | 79 | 225 | 213600€ | 2704€ |
2021-11-18 | 3 | RUE CHARDONNET | 4 | 71 | 181 | 185000€ | 2606€ |
2020-10-16 | 42 | RUE D ARSONVAL | 5 | 76 | 225 | 191000€ | 2513€ |
2022-07-26 | 18 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 5 | 90 | 207 | 239300€ | 2659€ |
2020-09-11 | 19 | RUE APPERT | 5 | 79 | 270 | 175000€ | 2215€ |
2021-04-28 | 17 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 161700€ | 2608€ |
2021-08-16 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 240 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-23 | 13 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 150000€ | 2419€ |
2022-04-26 | 11 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 160000€ | 2581€ |
2021-04-15 | 1 | RUE D YORK | 6 | 116 | 373 | 240850€ | 2076€ |
2022-07-13 | 48 | RUE D ARSONVAL | 5 | 78 | 370 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-28 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 273 | 226000€ | 2379€ |
2020-09-17 | 40 | RUE D ALEMBERT | 4 | 68 | 350 | 190000€ | 2794€ |
2023-02-28 | 3 | RUE APPERT | 4 | 62 | 253 | 157000€ | 2532€ |
2022-02-02 | 5 | RUE D YORK | 5 | 77 | 357 | 266050€ | 3455€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 51 | 384 | 267000€ | 5235€ |
2021-09-02 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 66 | 421 | 194000€ | 2939€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 52 | 456 | 260000€ | 5000€ |
2020-05-05 | 3 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 68 | 245 | 145800€ | 2144€ |
2021-09-17 | 13 | RUE FELIX TRUTAT | 3 | 55 | 40 | 158000€ | 2873€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 109 | 498 | 399700€ | 3667€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 252 | 205000€ | 2929€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE THIARD | 5 | 91 | 280 | 238000€ | 2615€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DE THIARD | 4 | 73 | 653 | 210000€ | 2877€ |
2022-04-08 | 12 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 227 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 266 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-28 | 24 | BD DE STRASBOURG | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 24 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 198300€ | 2333€ |
2021-08-24 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 208000€ | 2971€ |
2021-08-16 | 6 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 6 | 120 | 649 | 730000€ | 6083€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE THYARD | 4 | 125 | 395 | 397000€ | 3176€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 184400€ | 2634€ |
2022-11-09 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 207300€ | 2961€ |
2021-11-26 | 17 | RUE D YORK | 6 | 88 | 342 | 271756€ | 3088€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ANTOINETTE QUARRE | 3 | 77 | 301 | 252000€ | 3273€ |
2021-10-30 | 88 | BD DE STRASBOURG | 5 | 116 | 0 | 392500€ | 3384€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2019-10-21 | 19 | RUE D YORK | 5 | 86 | 381 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-11 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-13 | 4 | IMP DU CLOS VERRIERES | 3 | 75 | 0 | 82500€ | 1100€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 75 | 266 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 370 | 112500€ | 1324€ |
2021-10-04 | 24 | RUE LAPLACE | 5 | 85 | 366 | 267080€ | 3142€ |
2020-05-13 | 14 | RUE JULES VIOLLE | 5 | 101 | 66 | 300000€ | 2970€ |
2021-05-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 324 | 213000€ | 3179€ |
2021-10-29 | 3 | RUE LAPLACE | 3 | 53 | 237 | 195000€ | 3679€ |
2022-09-01 | 11 | RUE LAPLACE | 4 | 58 | 237 | 216500€ | 3733€ |
2021-09-21 | 30 | RUE LAPLACE | 4 | 64 | 302 | 160000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 7 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 195500€ | 1955€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE METZ | 4 | 140 | 323 | 710000€ | 5071€ |
2020-10-30 | 11 | BD DE LA DEFENSE | 6 | 167 | 282 | 200000€ | 1198€ |
2020-09-07 | 3 | AV DU STAND | 4 | 72 | 147 | 229500€ | 3188€ |
2020-06-02 | 17 | RUE LAPLACE | 5 | 76 | 218 | 206000€ | 2711€ |
2019-10-30 | 27 | RUE D YORK | 5 | 83 | 327 | 153290€ | 1847€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE MARBOTTE | 5 | 120 | 469 | 446900€ | 3724€ |
2022-11-08 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 3 | 64 | 0 | 323200€ | 5050€ |
2022-02-21 | 11 | AV DE MARBOTTE | 7 | 133 | 361 | 500000€ | 3759€ |
2022-10-26 | 25 | AV DU STAND | 10 | 216 | 752 | 1010000€ | 4676€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 281 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-12 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-06-03 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 74 | 0 | 238600€ | 3224€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 238000€ | 3352€ |
2022-07-21 | 13 | RUE THIMONNIER | 5 | 69 | 360 | 190000€ | 2754€ |
2020-09-08 | 20 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 245 | 208000€ | 2600€ |
2022-05-20 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 243 | 264040€ | 1941€ |
2022-06-15 | 10 | AV DU STAND | 6 | 127 | 326 | 410000€ | 3228€ |
2020-01-27 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 153 | 193800€ | 2982€ |
2020-04-24 | 21 | AV DE MARBOTTE | 5 | 87 | 220 | 265071€ | 3047€ |
2020-07-28 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 79 | 198 | 131520€ | 1665€ |
2022-10-14 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 72 | 152 | 200000€ | 2778€ |
2021-08-27 | 32 | AV DU STAND | 6 | 140 | 892 | 1015000€ | 7250€ |
2022-07-06 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 72 | 152 | 165000€ | 2292€ |
2021-05-21 | 19 | RUE LAVOISIER | 4 | 64 | 153 | 182000€ | 2844€ |
2022-02-11 | 22 | AV DE MARBOTTE | 5 | 133 | 716 | 504300€ | 3792€ |
2021-09-17 | 34 | AV DU STAND | 5 | 84 | 450 | 390000€ | 4643€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GENERAL MANGIN | 6 | 140 | 268 | 595000€ | 4250€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 6 | 126 | 368 | 432000€ | 3429€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2021-10-01 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 79 | 198 | 203650€ | 2578€ |
2021-03-26 | 20 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 198 | 207420€ | 2530€ |
2022-02-02 | 25 | RUE LAVOISIER | 6 | 96 | 208 | 195000€ | 2031€ |
2020-01-06 | 7 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 0 | 283525€ | 3336€ |
2021-09-15 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-12 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2023-02-08 | 30 | BD DE LA DEFENSE | 5 | 103 | 397 | 400000€ | 3883€ |
2022-03-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 1105100€ | 2224€ |
2021-07-02 | 11 | RUE JULES VIOLLE | 4 | 92 | 351 | 250000€ | 2717€ |
2020-06-03 | 31 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 158 | 138000€ | 1890€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHARLES MAZEAU | 2 | 29 | 330 | 136750€ | 4716€ |
2020-02-17 | 34 | AV DE MARBOTTE | 4 | 82 | 335 | 290000€ | 3537€ |
2022-08-01 | 9 | RUE LEONARD EULER | 5 | 79 | 210 | 150000€ | 1899€ |
2021-12-21 | 36 | AV DE MARBOTTE | 5 | 70 | 317 | 342000€ | 4886€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 4 | 91 | 330 | 281000€ | 3088€ |
2020-05-04 | 38 | AV DE MARBOTTE | 5 | 72 | 319 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-15 | 11 | RUE LEONARD EULER | 6 | 108 | 339 | 260000€ | 2407€ |
2022-12-02 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 74 | 295 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-30 | 31 | RUE GEN DELABORDE | 4 | 67 | 451 | 350000€ | 5224€ |
2022-02-24 | 23 | RUE REAUMUR | 5 | 75 | 233 | 196920€ | 2626€ |
2021-02-12 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 74 | 229 | 180000€ | 2432€ |
2022-06-28 | 14 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 81 | 126 | 199000€ | 2457€ |
2019-11-27 | 19 | RUE REAUMUR | 5 | 75 | 269 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-22 | 17 | RUE REAUMUR | 5 | 80 | 289 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-16 | 10 | BD VOLTAIRE | 8 | 240 | 576 | 815000€ | 3396€ |
2022-04-26 | 32 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 98 | 0 | 224800€ | 2294€ |
2019-09-27 | 6 | RUE REAUMUR | 4 | 85 | 221 | 174000€ | 2047€ |
2020-02-20 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 462 | 248000€ | 4593€ |
2022-09-20 | 6 | IMP DES EBAZOIRS | 7 | 105 | 694 | 694200€ | 6611€ |
2020-09-04 | 8 | RUE REAUMUR | 4 | 77 | 228 | 205000€ | 2662€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DES EBAZOIRS | 4 | 75 | 350 | 290000€ | 3867€ |
2019-10-30 | 3 | IMP PAUL BERTHOLLE | 5 | 74 | 139 | 192000€ | 2595€ |
2021-02-15 | 39 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 381 | 258300€ | 2870€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DE MIRANDE | 3 | 54 | 181 | 150000€ | 2778€ |
2021-06-07 | 44 | RUE DE MIRANDE | 7 | 103 | 372 | 295800€ | 2872€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 121 | 490 | 462800€ | 3825€ |
2022-02-08 | 46 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 61 | 243 | 159000€ | 2607€ |